上葡京25日才在深圳舉辦推介會，雖然推介會上介紹許多上葡京的奢華與特色，但究竟何時能開幕呢？先前四太梁安琪表示上半年會開業，但現在可能又要推遲了。

上葡京於深圳舉辦推介會

澳門旅遊局遲遲未發證大摩不看好上葡京本季度能順利開業
先前四太梁安琪表示，上葡京將在上半年開業，但是到目前為止，澳門旅遊局仍未發出核准，上葡京真的有可能在本季開幕嗎？摩根士丹利發表研究報告指，相信澳博(0880:HK)旗下的旗艦項目上葡京，將再度延期至第三季度開業，因目前需待有關當局審批，管理層料需時4至8週，而即使如期於第三季開業，貴賓廳和高端酒店部份將會延後開業。項目目前有3,500員工(第一季度末為3千人)，料準備開業開支每季達2億元(第一季1.6億元)。

澳門上葡京綜合度假村的綠茵勝境花園上葡京, 澳門, 澳博, 何超鳳, 梁安琪,
澳門上葡京綜合度假村的綠茵勝境花園

大摩分析，澳博計劃在上葡京先開260張中場賭台，餘下44張貴賓賭台會於明年等待范思哲豪華酒店(Palazzo Versace)一同開業。而另一間擁650房間的酒店會先開業。至於租金收入方面，料需等到今年底或明年才有貢獻。該行表示，公司5月份人流略有改善，料港澳通關後將可帶回疫情前超過20%賭收。公司計劃為其250億元銀團貸款再融資，新融資料少於200億元，為期6年，但息率會較低。大摩相信，上葡京開業前消息有助刺激股價氣氛，目標價11元，評級「增持」。

澳門上葡京到深圳舉辦推介會何超鳳積極推廣澳門
澳門上葡京綜合度假村25日在深圳舉行推介會，繼廣州一站後，續向其他城市的合作夥伴和傳媒，介紹度假村世界級的住宿、餐飲、休閒娛樂項目亮點。推介會以多媒體結合實境佈置，向約150名來賓全面呈現上葡京極盡華美、各具特色的三座酒店大樓， 包括「澳門上葡京」、亞洲首間「范思哲豪華酒店大樓」和全球唯一的「卡爾拉格斐奢華酒店大樓」，合共提供約1900 間客房和套房。

上葡京舉辦推介會酒會上葡京, 澳門, 澳博, 何超鳳, 梁安琪,
上葡京舉辦推介會酒會

澳博控股董事局主席何超鳳女士活動時表示：「以『葡京』作為植根澳門的著名酒店品牌，一直致力推廣澳門中西文化交流共融的優勢。位於澳門路氹的最新旗艦項目上葡京，以中西薈萃為設計主題，將成為粵港澳大灣區一個重要的旅遊品牌，為澳門構建世界旅遊休閒中心作出貢獻」。何超鳳進一步表示，澳門現在是一座安全旅遊城市，在宣傳上葡京的同時，也向其他城市宣傳澳門多元旅遊的特色，希望能吸引更多人來澳門旅遊，助社會經濟復甦。

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澳博受到疫情困擾，不過最新一份文件披露，在極端值零收入的情況下澳博還能運營2.8年。另外，媒體詢問收購凱旋門是不是為了明年賭牌，梁安琪則沒有正面回應相關話題。

澳門凱旋門娛樂場

全資擁有凱旋門梁安琪:私人發展押後關注公領域
澳博控股(0880:HK)聯席主席兼執行董事、四太梁安琪，已間接全資擁有凱旋門賭場，對於外界估計這或與明年競投賭牌有關，她昨日(20)在澳門接受傳媒訪問時沒有正面回應，僅表示私人發展會押後處理，近期她的工作會集中在電子消費優惠計劃方面，並且會關注澳門中小企發展的需求。

澳博聯席主席梁安琪梁安琪凱旋門澳博老虎機上葡京
澳博聯席主席梁安琪

梁安琪無正面回應日后凱旋門的安排，並表示自己是來參加澳博的龍舟下水禮，希望這些活動可以吸引更多旅客訪澳門，促進旅遊收入，並為上葡京開幕打氣。澳博上載到中華(澳門)金融資產資產交易股份(MOX)的文件顯示，在2019年及2020年度其因應向梁安琪租用物業，分別繳付約1.19億元及2.49億元，同時凱旋門共經營16張貴賓廳賭台及26張中場賭台。

澳博扣除上葡京費用零收入情況下可支持運營2.8年
上載到中華(澳門)金融資產資產交易股份(MOX)的這份文件還顯示澳博目前的運營狀況，今年首季度撇除與上葡京相關費用，澳博日均燒錢1340萬元，按年減少13%，預期以現有現金及銀行額度支持下，若繼續零收入及持續淨流出，最長可支持營運2.8年。

澳博在澳門半島市佔率仍有4成梁安琪凱旋門澳博老虎機上葡京
澳博在澳門半島市佔率仍有4成

同時預期上半年上葡京將開幕，上葡京內除了3間酒店共1892間客房外，亦有超過30間餐廳及約100間店鋪，賭場將有約550張賭台及1200部角子老虎機。澳門當局已對澳博批出1843張賭台及逾2500部角子老虎機額度，截至去年底澳博運營中的有1223張賭台及1196部角子老虎機，在澳門半島的博彩市場佔有率逾40% 。

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澳門博彩運營商澳博控股報告稱，2021年第一季度的虧損為6.47億港元（8,330萬美元），較去年同期因疫情持續影響錄得的4.09億港元（5,270萬美元）的虧損有所擴大。

澳博控股公佈首季度虧損8300萬美元

澳博當季的博彩總收入按年減少32.7％，至26.5億港元（3.412億美元），低於去年同期的39.4億港元（5.073億美元）。但較去年第四季度的24.3億港元（3.129億美元）的收入有所改善。經調整EBITDA為虧損3.19億港元（4,110萬美元），較去年第一季度的2億港元（2,580萬美元）虧損擴大60.0％，但較去年第四季度經調整EBITDA虧損3.23億港元（4,160萬美元）略有改善。

自澳門與內地放寬出入境限制以來，澳博是唯一一間未實現EBITDA盈虧平衡的澳門博彩運營商，其通常業務強勁的貴賓博彩業務受到嚴重衝擊，而其位於路氹的綜合度假村上葡京酒店仍未開業。貴賓博彩收益按年減少59.4％至4.85億港元（6240萬美元），中場市場收入按年減少21.3％至20.5億港元（2.639億美元），老虎機博彩收益則按年下降17.3％至1.16億港元（1490萬美元）。

澳博貴賓博彩業務受到嚴重衝擊
位於澳門半島的新葡京酒店，博彩總收入在2021年第一季度下降83.4％至5.85億港元（7,530萬美元），令到經調整後的EBITDA虧損達1.15億港元（1,480萬美元）。其包括葡京娛樂場、迴力海立方娛樂場、東方娛樂場及海島娛樂場在內的自行推廣娛樂場，博彩總收入按年減少72.2％至13.5億港元（1.738億美元），經調整EBITDA虧損為1.17億港元（ 1510萬美元）。

與此同時，在澳博牌照下經營的衛星娛樂場的博彩總收入為16.9億港元（2.176億美元），按年下降19.9％，經調整後的EBITDA虧損為600萬港元（77.2萬美元）。澳博在提交至港交所的文件中，管理層對業績並未發表任何評論。但確認上葡京目前正接受澳門政府的最後檢查，預計將於6月底開業。

上葡京預計將於6月底開業
上葡京六月將開放300張賭台
澳博控股期待已久的路氹綜合度假村上葡京將於本季度結束前開業，屆時將擁有300張賭台、300間酒店客房及部分餐飲及零售店鋪。該公司在周二舉行的2021年第一季度電話財報會議上提供了發布計劃的細節，包括有關一旦公司價值390億港元（50億美元）的綜合度假村開始營運後，其娛樂場區將會是何種狀態。

分析師們表示，澳博控股管理層確認，上葡京將在第二季度結束前部分開業，首階段將提供304張賭台、1034台老虎機及約300間酒店客房——待其兩間精品酒店Palazzo Versace Macau及Karl Lagerfeld Hotel未來開業後，客房數字將上升至1,892間。澳博稱目前尚未收到澳門政府對於該公司新賭台的分配，但根據其位於路氹其他同業的分配經驗，預計將有150到200張賭台，其餘將從現有物業中移動。

Palazzo Versace Macau即將開放迎客
瑞士信貸的分析師在其報告中表示，（上葡京的）早期重點將放在包括貴賓客戶在內的高端市場，因博彩中介人據信「對該物業前景持樂觀態度，以及管理層急於開業。高端中場及市場營銷皆已準備就緒。上葡京的成功將很大程度上取決於他們在這一競爭激烈的細分市場內的執行能力。」儘管澳博在市場份額方面持續落後於競爭對手，但在等待新酒店開業之際，該公司告訴分析師，一旦迎來首批客人，其將有信心獲得比應得份額更好的成績。

Bernstein公司的分析師表示：「我們非常懷疑上葡京能否實現這一目標。路氹的競爭非常激烈，產品的競爭也非常激烈（而且很多情況後者更為激烈）。在其他酒店的營銷能力、客戶忠誠度計劃、服務水平可能保持強勁（甚至更好）的情況下，我們預計上葡京未必能在路氹城至少在最初幾年內）獲得應得份額。」

管理層則相信博彩中介人對上葡京的產品非常感興趣。或許如此——上葡京或將在貴賓博彩市場中占得一席之地。但是否獲利則需打上問號。「我們需要繼續觀察，看看上葡京將在中介人的激勵及信貸方面提供何種產品——這可能是其股價是否上漲的關鍵驅動因素（對潛在利潤產生重大影響）。」

Karl Lagerfeld Hotel可望帶來更多獲利

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澳門酒店入住率大幅回升，對於澳博來說信心大振。澳博的常務董事梁安琪昨日接受訪問時就再度確認，上葡京將在上半年開幕，並表示希望未來更多非博彩項目能吸引遊客。

澳博新項目即將開幕的上葡京酒店

澳門統計暨普查局29日公佈，2月酒店平均入住率為38.5%，按月下跌1.8個百分點，而較去年2月疫情初期則上升23.7個百分點；此外，2月的酒店及公寓住客，按年明顯增加1.5倍至38.2萬人次，當中本地住客佔5.5萬人次。

梁安琪認證開幕倒數延時攝影看上葡京建設過程

澳門酒店入住率逐漸回溫，一再延遲推出的路氹項目澳門上葡京，開幕也終有期。澳博常務董事梁安琪預料，上葡京酒店可以如期於今年上半年開幕，並指澳門是一個麻雀雖小，五臟俱全的城市，當局及業界均積極開展旅遊推廣，希望吸引更多旅客，期望未來有更多非博彩元素以吸引旅客訪澳門。

上葡京酒店共設有3幢品牌酒店大樓，提供總共1892間客房和套房，另設有相當多的特色餐廳及佔地7.5萬平方米的「夢幻花園」主題購物中心。

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