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柬埔寨新的“城中之城” 雲壤城可持續發展項目（Ream City，雲壤城項目）建設在其最大城市之一的西哈努克市，臨泰國灣沿岸的填海陸地上，佔地面積達834公頃。

太子集團傾力打造柬埔寨西港“雲壤城”

該項目由柬埔寨房地產開發公司Canopy Sands Development主導（隸屬太子控股集團），總投資額達到了160億美元，是該國最大的房地產投資項目之一。該項目旨在打造一個全新的旅遊和大型住宅中心，為西哈努克地區的發展注入新鮮活力。Canopy Sands Development有限公司隸屬於太子控股集團（Prince Holding Group）。太子控股集團是柬埔寨實力雄厚且發展最快的企業集團之一，董事長是陳誌公爵。

隨著柬埔寨爆發新一輪的新冠病毒，受重推封鎖措施的影響，旅遊業損失嚴重，從而給經濟帶來不小的衝擊。在此艱難時機，正如“雲壤城”這般的高質量的新項目的推出，可謂在幫助該國在歷經18個月的艱難時間後重回正軌起到關鍵作用。

Canopy Sands Development有限公司董事總經理鄺永福(Khong Weng Fook)也表示並不會因當下所面臨的挑戰而氣餒。他在採訪中表示：“雖然現在是困難時期，但我相信，我們今天所做的所有努力，都將會成為戰勝疫情后國家經濟復甦和社區重建的有力助力。” 日前（或具體時間），這位來自新加坡的企業負責人接受采訪，就“雲壤城”項目對該區域在未來長期經濟發展中做出貢獻的願景分享了他的觀點。

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太子控股是柬埔寨實力雄厚且發展最快企業

鄺永福: 我在新加坡出生和長大，從小就在那裡上學。我接受過工程師培訓，後來轉到開發部門工作。我從事這個行業已經有26年了，在亞洲很多國家都工作過，包括：新加坡、越南、菲律賓、中國。其中，我在中國就工作了20年，參與過例如蘇州工業園建設這樣的重點項目。如今，當我來到柬埔寨，這裡的種種情形讓我不由地回憶起了上世紀90年代和本世紀初擁有無限潛力的中國。而看到這個西哈努克城的項目，也讓我不禁想起了我在中國蘇州那些努力奮鬥的年月。兩個項目有很多相似之處，這些都是非常好的回憶。

蘇州工業園區是一個政府項目，所以我們當時需要同當地政府保持密切合作。這和我們現在的“雲壤城”項目的情況是一樣的。其次是工期問題。毋庸置疑，中國的發展速度很快，但像我們在蘇州這個標準的項目，建設這麼一個高質量的開發項目是需要花費數年，甚至幾十年的時間，不能急於求成。這就是為什麼，面對“雲壤城”這樣的高質量和可持續發展的項目，我們預計會投入更多精力，用充足的時間去靜心雕琢“雲壤城”項目。欲速則不達，這是我在蘇州項目裡學到的重要一課。

我們都很欣喜看到中國的今天，比我們在新加坡的製造和建設發展要做的更好！這正是我如今來到柬埔寨感到如此興奮的原因，這個國家就是一片具有潛力的藍海，在這裡，我們可以依託在城市規劃和可持續發展方面的專業知識，努力幫助西哈努克市成為全國都可藉鑑的模範城市。

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太子集團打造西哈努克市成模範城市

【記者/ Ms Chakriya】：您在例如菲律賓、中國，東盟很多國家都工作過，您認為有什麼重要經驗是“雲壤城”項目可以藉鑑的嗎？

鄺永福：首先，你必須熱愛你做的工作，沒有全情的投入，沒有熱忱是很難成功的。因為建立這樣一個如此大規模的項目是非常不容易的。眾多關鍵利益相關者都會參與其中，不同的政策和議程都需要我們來兼顧。在這種情況下，文化差異和語言障礙是必須考慮的因素。所以，我們不能簡單的因為我們是大公司，有很多資源，就假想我們一定會獲得成功。實現雙贏，共贏才是真正意義上的成功，也是可持續發展經營之道。

【記者/ Ms Chakriya】：所以，單靠金錢是不能帶來成功的?

鄺永福：對，正是如此。如果單單只靠金錢，並不能幫你百分之百鎖定成功。你必須得到政府和當地居民的支持。沒有人可以在西哈努克地區獨立建設這樣大規模的項目，因此建立良好和可持續的合作關係就是非常重要的了。此外，面對跨文化交流的環境，你必須要了解和學會尊重當地文化，無論你是在中國、菲律賓還是柬埔寨，都是適用的。

【記者/ Ms Chakriya】：這是一個很有用的分享。那麼請您再詳細分享一下“雲壤城”項目是怎麼與當地社區和政府合作的?

鄺永福：首先，我們要明確，我們的目標是開發一個快速週期的項目，建完就走；還是致力於長期發展。對於“雲壤城”項目來講，從一開始，實現長期承諾就是我們這個項目的初衷。這就是為什麼社區建設和溝通對我們來說一直是重中之重的原因。這也是我們把所有關鍵利益相關者的影響因素放在項目總體規劃考量的重要位置的理由。我們正在與可持續發展領域的專家合作，以確保我們在項目實施之初，就為柬埔寨的可持續發展建設提供正確的解決方案。例如，我們在做的交通規劃，通過鼓勵更多的自行車和步行替代汽車出行，從而減少污染氣體排放。由於柬埔寨的能源成本很高，我們還在積極拓展可再生能源和綠色技術的應用可能性。這不僅是在財政上的可持續​​發展，更會幫助“雲壤城”項目實現可持續發展、綠色未來做出貢獻。我們想把中國、新加坡、香港和美國在這一領域的最好的技術和最佳實踐帶到柬埔寨。所以，現在我們也正在尋求與這些地區的專家合作的機會，希望可以共同努力實現這一目標。

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雲壤城2025年將完成項目第一階段
【記者/ Ms Chakriya】：不平等現像已經成為該地區乃至全球經濟發展的重要挑戰之一，尤其是現在疫情期間，對年輕人及其在社會中發展產生巨大的影響。您和其他“雲壤城”項目的規劃者曾經表示希望能通過這個機會幫助培養一個更具包容性、更具公平性的社區。您的具體計劃是什麼？

鄺永福：這是一個很好的問題，探討這個問題是很重要的，尤其是在現在這麼多人的生活被疫情打亂的情況下。正如生態可持續發展從一開始就是“雲壤城”項目總體規劃的一部分一樣，人員技能升級，培訓和發展也是我們認為當下勢在必行的一個方向。不僅能支持我們自身的業務發展，同時也極大幫助了更多的社會群體。我們計劃建立一個培訓機構，以幫助培養服務人員的專業服務技能。我們正在不斷探索當地的合適的職業教育夥伴合作，這都將為西哈努克市的年輕人帶來實在的幫助，有助於他們更好地為服務行業的各種工作機會做好準備，無論是為我們還是其他工作機會。

我們的使命中一個很重要的部分就是為當地社區注入更多的動力，因此，我們一直與重要的利益相關者和廣大公眾攜手，共同為創造一個更具活力的社區而努力著。為此，我們將很快發布我們的第一份ESG（環境、社會和治理）報告，該報告將展示我們對聯合國可持續發展目標的承諾以及我們為減少柬埔寨的不平等所做的種種努力。

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雲壤城項目可望帶動周遭發展
【記者/ Ms Chakriya 】：這個項目的巨大規模，以及您剛剛描繪的發展前景，讓我非常期待。展望一下未來，當2025年、2035年和2045年，我再次回到西哈努克市時，我們看到什麼進展或變化？

鄺永福：到2025 年，你將看到“雲壤城”項目的第一階段基礎設施和便利設施完成，這很令人興奮。隨著越來越多的當地人加入到我們這里工作，當地就業水平將會大幅提升，從而也會推動當地經濟快速發展。這就是像我們這樣的公司，與當地社區和政府合作夥伴積極配合，密切合作所能產生的共同價值。再次強調，合作共贏才是可持續發展之道。

隨後，在10年之後，可以看到我們對於另外一個400公頃土地開發項目的完成，也就是我們所說的“第一階段”的結晶。當第一階段完成後，在另一個10年後，在第二階段，會對額外的一個400公頃土地進行規劃建設，你將會見證一個全新城市的塑造過程。

“雲壤城”項目已初具規模。得益於之前對於已建造的基礎設施進行的升級，現在從西哈努克市到達“雲壤城”項目變得越來越容易，距離機場僅需8分鐘路程。在未來，這些基礎設施還將會根據所需，不斷升級和完善。再過15-20年，一旦“雲壤城”項目正式建成，我們就會看到舊城和新城無縫銜接，有機的融合。雖然，我們仍然有很多工作正待完成，但肯定的是，一想到我們可以在就業，經濟，環境等方面帶來更多的機會，從而賦能當地社區的經濟發展，我們就為之而振奮。這也是為什麼我們滿懷熱忱，願意用實際行動去為柬埔寨創造更美好的明天。

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橫濱宣布，目前只有云頂新加坡和新濠博亞娛樂兩間營運商通過其資格篩選，進入到該市的提交發展綜合度假村提案的RFP流程階段。

日本橫濱宣布通過綜合度假村競標運營商

橫濱在市政府的網站上公佈了候選運營商的名字。該網站同時披露，雲頂新加坡已經與日本的世嘉颯美控股及鹿島建設株式會社組成了聯合競標的財團。世嘉颯美是日本最大的但遊戲製造商之一，亦是韓國綜合度假村百樂達斯城持股45%的合資夥伴之一。

新濠則與當地土木公司大成建設達成合作。Shotoku Corp提交的申請則不合格。就在兩週之前澳門銀娛剛宣布退出橫濱項目。拉斯維加斯金沙集團及永利渡假村則早於去年雙雙退出。

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雲頂新加坡、新濠博亞具資格申請橫濱RFP

根據橫濱市今年1月公佈的措施，其目標是在位於橫濱、佔地43公頃的候選地山下碼頭打造世界級標準的綜合度假村。該市於2019 年8 月正式宣布了開啟IR競標，2019年12月已經啟動概念徵求（RFC)階段，有7間主要營運商參與其中。然而，隨後而來的新冠疫情衝擊以及對巨額開發成本的擔憂，加上及其嚴格的監管措施，令很多有意者熱情冷卻。一位城市代表表示，橫濱很高興收到雲頂新加坡和新濠博亞娛樂的兩份申請書，他們仍在尋求以最高標準實施政策。

橫濱現在將在6月11日之前接受提案文件，之後該市將開始選擇其運營商合作夥伴。該市將與其選定的運營商一起草擬一份區域發展計劃，並在2022年4月之前提交給日本中央政府。日本中央政府最多可以在全國批准三個地點，橫濱此次將會和大阪、和歌山及長崎競爭。

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反對競標居民團體發起請願活動

但是橫濱IR有可能過程並不一帆風順。反對競標的居民團體正在發起請願活動，而山下碼頭的持份者中亦有人反對申請IR並支持今年8月市長選舉中反對IR的候選人。商界本身對此仍充滿熱情。一個名為Naka Ward的團體表示：「（IR）將是一個重要的盈利來源，與橫濱的未來息息相關。我們希望可以不帶主觀情緒的去支持它。」

IR的開業目標定在20年代的後半期。橫濱希望利用IR作為催化劑，促進受疫情影響嚴重地區的就業及振興旅遊業。

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菲律賓政府將允許位於國家首都地區且目前提供居家度假服務（staycation）的13家酒店滿負荷運營，並且無需客人進行新冠病毒檢測。

馬尼拉賭場度假村已恢復有限的博彩業務

據菲律賓總統發言人Harry Roque的一份聲明，酒店須持有旅遊部頒發的授權書方能經營居家度假（staycation），亦即先前宣布的13家酒店均局符合資格。

PAGCOR沒有透露博彩業務何時全面恢復
菲律賓宣布13家酒店均符合資格重開

完整名單包括君悅酒店、岡田馬尼拉、Shangri-la at the Fort、Nobu Hotel (新濠天地)、Joy Nostalg Hotel & Suites Manila、EDSA Shangri-la Manila、晨麗度假城、Hyatt Regency and Nuwa Hotel at City of Dreams、馬尼拉半島酒店、Aruga by Rockwell、馬尼拉喜來登酒店(RWM) 及馬尼拉希爾頓酒店(RWM).

位於實施一般社區隔離(GCQ)範圍內的酒店獲准以最大30%的運力運營。目前馬尼拉大部分地區實施的是更為嚴格的增強社區隔離（MECQ）。由於菲律賓遭受新一波疫情衝擊，馬尼拉的綜合度假村於3月底被迫暫停所有運營，僅於近期向受邀賓客重新開放。這已經是賭場自2020年3月15日以來第二次被迫關閉。

PAGCOR沒有透露博彩業務何時全面恢復
馬尼拉的綜合度假村3月底被迫暫停運營
馬尼拉賭場受限
政府命令要求四個綜合賭場度假村大大限制其賭場的活動。Solaire表示，它只接待在度假村過夜的賭場玩家。岡田只歡迎其獎勵會員和“死忠玩家”進入其賭場。新濠天地表示，它將把桌上游戲限制為三名玩家，並且 老虎機繼續保持間隔以保持社交距離。名勝世界尚未指定實施哪種入境限制。

政府、PAGCOR或度假村沒有透露全面的博彩業務何時可能恢復。這包括何時可能歡迎公眾回來。在冠狀病毒大流行的高峰期，PAGCOR確實通過在線遊戲為四個價值數十億美元的賭場度假村帶來了好處。這四個賭場被允許經營iGaming。但只有過去經常光顧度假村的知名貴賓才能在線賭博。

PAGCOR沒有透露博彩業務何時全面恢復

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菲律賓知名華商黃書賢打造的宿霧旗艦項目翡翠灣綜合度假村，原先預計年底試運營、明年Q2開業，現在都推遲一個季度。官網上也可發現，該項目建物設計，已有不小的變更。

宿霧翡翠灣建物設計修改後的度假村渲染圖

疫情導致缺工缺料菲律賓烏登納旗下翡翠灣建設進度落後
菲律賓烏登納集團(Udenna)的董事長、華裔企業家黃書賢(Dennis Uy)去年9月表示，旗下PH度假村集團(PH Resorts)正在打造的翡翠灣綜合度假村(Emerald Bay Resort＆Casino)，預計將於2022年第二季完工並開業，力爭在2021年底前試運營，不過目前這項計劃被疫情影響，運營時程只好往後延。

翡翠灣度假村位於宿霧麥丹濱海黃書賢宿霧翡翠灣菲律賓綜合度假村疫情
翡翠灣度假村位於宿霧麥丹濱海

PH度假村集團最新向當局提交的監管文件中表示，儘管疫情帶來了挑戰，但翡翠灣綜合度假村的建設仍在繼續，不過卻推遲了開業計劃，翡翠灣綜合度假村新的開業時程，訂在2022年3月試運營，第一期項目的完工時間，從2022年的第二季度，推遲至第三季度。第一期項目的開發案，將設有122張賭桌、600台電子遊戲機(EGM)和270個酒店客房間，該項目位於300米長的海灘旁。

建物設計修改後的宿霧翡翠灣度假村黃書賢宿霧翡翠灣菲律賓綜合度假村疫情
建物設計修改後的宿霧翡翠灣度假村

宿霧翡翠灣推遲開業PH度假村集團則樂看:剛好碰上復甦
針對菲律賓宿霧麥丹旗艦項目「翡翠灣綜合度假村」的開發，PH度假村首席運營官Jose Angel Sueiro表示：「新項目的工程正在進行的同時，3月初又重新實施更嚴格的防疫措施，這讓翡翠灣綜合度假村的建設，面臨更多的勞動力不足及物資運送方面的困難」。

PH度假村集團首席運營官Jose Angel Sueiro黃書賢宿霧翡翠灣菲律賓綜合度假村疫情
PH度假村集團首席運營官Jose Angel Sueiro

PH Resorts表示，由於未來幾個月將有更多人接種疫苗，接下來航班的恢復將刺激菲律賓旅遊業的複蘇。Jose Angel Sueiro進一步說明：「雖然翡翠灣第一期工程的完工時間推遲到明年第三季度，但是完工的時間將是理想的，因為到時候時菲律賓的經濟復甦也已經開始」。

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據報導，一家賭場集團Mohegan Gaming and Entertainment預計，在前雅典機場所在地蓋的豪華賭場度假村將於2026年建成，該公司表示，這是首次製定發展計劃的時間表。

Mohegan在希臘打造賭場酒店度假村

Mohegan和希臘建築集團GEK Terna的財團去年贏得了希臘招標，該賭場是在雅典海濱的前 Hellenikon機場所在地建造和經營賭場度假村，並進行了30年的運營。該過程的下一步包括簽署合同，並與希臘審計員和議會結清合同。

賭場Mohegan Gaming & Entertainment 希臘綜合度假村賭場酒店
度假勝地估在2025年或2026年開業

Mohegan的臨時首席執行官Ray Pineault在雅典的德爾福經濟論壇上說：“目前，我們預計合同談判過程完成後，許可和設計大約需要12到18個月的時間”。他還說，該度假勝地有望在2025年或2026年開業。該度假勝地是希臘開發商Lamda斥資80億歐元（96.8億美元）對前機場所在地進行再開發計劃的一部分，該計劃最終將建造大型購物中心，酒店和住宅。賭場度假村將包括酒店，娛樂場所，會議中心以及購物和餐飲設施。

Lamda於2014年贏得了該場地的重新開發的政府招標，但由於政治抵抗和當地反對派數年的拖延，Lamda尚未得到控制權。希臘保守黨政府於2019年上台發誓要加快該項目的進程。Lamda Development上週表示，如果它能在下個月從希臘政府手中獲得財產，它有望在秋天開始在希臘最大的城市重建計劃Hellenikon的建築工程。

賭場Mohegan Gaming & Entertainment 希臘綜合度假村賭場酒店
該度假勝地將吸引各地玩家朝聖

Pineault補充說：“我們預計IRC（度假村）將使阿提卡地區的國際旅游至少增長10％。這將是整個歐洲其他地方都無法預料的設施。”希臘經濟嚴重依賴旅遊業，旅遊業佔該國經濟產出的五分之一，僱用五分之一的工人。

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澳門賭場運營商銀河娛樂集團有限公司在周一的新聞稿中表示，已決定不參與日本大都會橫濱的“當前”提案請求（RFP）程序。

銀河娛樂不再參與橫濱綜合度假村競爭
銀河娛樂不再參與橫濱綜合度假村競爭

銀河娛樂集團宣布，已決定退出橫濱綜合度假村營運商篩選過程。銀娛副主席呂耀東在一份於週一發出的聲明中表示：「銀河娛樂集團與我們從摩納哥公國來的伙伴Monte-Carlo Société des Bains de Mer (SBM)已經積極地在數年間與日本政府及包括橫濱在內的當地社區進行討論。世界及商業氣候持續轉變，並且由公衛危機大流行而加劇。」

橫濱銀河娛樂綜合度假村日本Monte-Carlo Société des Bains de Mer
銀娛退出橫濱綜合度假村計畫

銀娛副主席呂耀東表示，「我們對於有機會在橫濱綜合度假村西選程序中扮演一個活躍角色非常感激，但已決定在這個時刻不再參與。我們將繼續進行對話，支持日本達成發展可持續及世界級綜合度假村行業的目標。」

然而該公司並非從全日本退出，並重申它有興趣爭取一個在日本的綜合度假村牌照。在銀娛決定不再於橫濱競逐前，拉斯維加斯金沙和永利渡假村在去年就已宣布他們從橫濱的建議書徵集程序中抽身。在不到一周之前，太陽城集團也透露會退出和歌山的建議書徵集程序。

美銀證券發布研究報告，重申銀河娛樂買入”評級，目標價由79港元上調3.8%至82港元，將2021-22年度EBITDA預測分別降21%及升5%。報告中稱，公司今年首季經調整EBITDA為8.59億元，同比升204%，但按季下跌15%，高於該行預期，主因期內淨贏率偏高。季內收入同比升1%及按季持平於51億元，當中貴賓廳收益下跌27%，中場收益升7%，市佔率由去年第四季21.9%降至首季的21.6%。

報告引述管理層稱，五一黃金周博彩收入恢復至2019年度同期的50%，當中中場收益達至2019年同期水平的60%至70%，但貴賓廳仍弱。

橫濱銀河娛樂綜合度假村日本Monte-Carlo Société des Bains de Mer
銀娛五一黃金周博彩收入漸恢復

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Hard Rock Atlantic City表示，它將至少花費2000萬美元進行資本改善，其中大部分資金用於翻修Boardwalk賭場的91間套房。

Hard Rock砸重金翻新位在大西洋城的飯店

Hard Rock僅在2018年6月，在大西洋城開設了自己的綜合度假勝地。HardRock International在2017年以5,000萬美元的價，格從Carl Icahn手中收購了關閉的Trump Taj Mahal。佛羅里達塞米諾爾擁有的賭場公司，隨後投資了一半以上斥資10億美元蓋塔樓，宣禮塔和假黃金的印度主題酒店轉變為搖滾遊戲勝地。現在，不到三年後，Hard Rock又向其在大西洋城的足跡中投入了2000萬美元。

Hard Rock將翻新66間名人套房和25間Roxy套房，所有標準間最近都經過了升級，配備了新的平板電視和LED照明。這輪2,000萬美元的投資還將把星巴克帶到浮橋上，將更多老虎機帶到賭場樓層，以及新的戶外海灘設施。

Hard Rock將翻新升級套房設備

去年對於大西洋城的九家賭場來說是艱難的一年。大流行導致營業利潤總額暴跌了80％以上。如果不是網絡博彩和移動體育博彩，那就更糟了。儘管經歷了13個月的挑戰，但大西洋城的賭場所有者仍在為未來更好的經濟狀況做準備。

多家賭場飯店進行翻新重振大西洋城

凱撒娛樂公司（Caesars Entertainment）與Hard Rock一起，在未來三年內將斥資4億美元翻新其三處城鎮物業。Ocean Casino Resort上個月宣布對物業進行1500萬美元的更新，Bally’s投資9000萬美元，對其同名飯店，進行了姍姍來遲的翻新工程。大西洋城業者表示，“我們需要重振大西洋城。隨著收入的下降，那裡的遊客太多了，必須使它變得更具競爭力。從長遠來看，像Hard Rock這樣的物業現在正在投資他們的飯店。”

Showboat老闆Bart Blatstein認為，大西洋城一定不僅僅是賭場，才能吸引新的遊客。隨著博彩在各地區的廣泛傳播，這家房地產開發商專注於創造吸引家庭的新娛樂方式。Blatstein在四月份表示，其10萬平方英尺的室內水上樂園的總成本將為1.29億美元。Showboat是一家非博彩度假勝地，因為在2014年凱撒將其賣回時，對房產實行了契約限制。Blatstein表示，“我們將成為大西洋城第一個真正的常年家庭度假勝地。”

美國疫情趨緩玩家漸返大西洋城

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太陽城集團近年積極拓展多元化業務，除了在內地開拓餐飲業務，以及發展港澳影視娛樂市場外，其實太陽城集團控股更在全球拓展綜合度假村項目。

太陽城集團轉型度假村營運商

包括集團旗下凱升控股所發展、位於俄羅斯的水晶虎宮殿第二期，以及菲律賓的Westside City，均預期在2023年開業，業界人士透露，集團主席兼行政總裁週焯華正在將太陽城品牌由首屈一指的貴賓業務，轉型至娛樂度假村營運商；另外，集團更會建立首個自家酒店品牌，首站將會進駐旗下的菲律賓馬尼拉Westside City項目。

太陽城集團近年積極拓展多元化業務

據指，週焯華希望未來發展方向將會轉為以「主題式度假村」為主，逐步減少貴賓業務，重點發展旅遊休閒娛樂。已知據點分別有日本、俄羅斯、越南以及菲律賓等，而旗下位於世界各地的度假村都各具特色。至於建立旗艦酒店品牌，則是集團醞釀已久的嶄新酒店概念。據業界人士暗示，全新酒店品牌為周焯華歸納多年的旅遊體驗，構思出來的新方向，亦會是公司的新轉折點。週焯華希望打造出一個集合高格調品味娛樂以及非一般體驗的酒店品牌；據指更已開始招兵買馬，挖掘業內精英，務求為自家酒店品牌打響旗號。

獲悉當中一些建築設計草圖及各度假村的營運方針。據資料顯示已經投入運作的水晶虎宮殿，重點針對南韓及日本客源。而計劃於2023年開幕的水晶虎宮殿第二期則會以高品味「夜生活」為主題。在娛樂設施方面，增加了具有俄羅斯風情的紳士俱樂部，侍應均為烏克蘭及俄羅斯美女；提供獨特的表演節目及特色酒精飲料，擁有超過25個卡座及包廂，配合空間感及私隱度並存。至於水晶虎宮殿第二期亦計劃在現有酒店旁邊興建一個全新娛樂綜合體，提供更多休閒娛樂選擇，包括冰與火之體驗的俄式水療、可全年舉辦池畔派對並具虛擬實境設備及電競設施的高科技室內恆溫泳池、專業高爾夫球場、會展設施及兒童天地等；餐飲方面則會增加歐洲美饌、韓式燒烤、魚子醬與香檳吧等多元菜系。

週焯華將建立首個自家酒店品牌
至於越南方面，會安南岸會以陽光與海灘作為「噱頭」，度假村內將設有食街、海鮮餐廳、及較為平民化的本地餐廳，亦計劃引進大型品牌免稅店，有Pop-Up店鋪於購物商場，售賣當地特產。餐飲方面將會開設湘菜餐廳、韓國燒烤及粵菜等。

另外，於今年早前公佈的日本沖繩縣宮古島及北海道二世古町的度假村項目，將會以水上活動及滑雪為主，打造以大自然為主題的家庭度假項目。宮古島度假村建築以橫向式設計，利用廣闊地平線，欣賞自然景觀；而二世古町度假村的聯排式別墅及單幢式別墅，則利用地形優勢，依山而建，景色超卓，私隱度高。

會安南岸綜合度假村曾獲世界旅遊大獎

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中國天津優聯投資發展集團與柬埔寨MY集團共同開發的七星海旅遊度假特區，未來將引入區塊鏈技術，希望將七星海及周邊開發試驗區，打造成一支手機就能暢遊的智慧城市。

柬中開發試驗區將以七星海旅遊度假特區為中心向外發展

天津優聯投資發展集團有限公司、柬埔寨MY集團等共同發起舉辦的AFE2.0技術峰會，暨「柬埔寨七星海旅遊度假特區」項目推薦會，25日在成都武侯區世外桃源大酒店舉行。據了解，本次大會旨在探討如何將區塊鏈技術運用於實體項目，構建在真實應用場景中萬物互聯、進行數字化活動的智慧城市建設方案。

鄭鈞水講演勾勒七星海的願景

大會相關負責人介紹，柬中綜合投資的開發試驗區，佔地廣達36000公頃、可建設用地面積為23400公頃，畔鄰泰國灣，沿柬埔寨王國西南海濱，呈L形向兩翼延伸，海岸線長約90公里，約佔柬埔寨總海岸長的五分之一，佔柬埔寨優質海岸線的二分之一，土地租期99年。

七星海賭場開業因疫推遲試驗區智慧城計劃續探索
「七星海旅遊度假特區」起步區共佔地6800公頃，位於海濱L形的拐角處，未來將會建設成為整個試驗區的中心城區，並以此為起點掀起由中心延伸至兩翼的開發熱潮，使試驗區最終成為集合生態宜居、旅遊度假、會展貿易、產業承接的城市綜合體。也是在新博彩法上路後，主要開發的國際級綜合度假村項目。香港世紀娛樂國際控股旗下海納天賭場，已經把賭場從西港遷移至七星海，原本於本月開業，但由於柬埔寨疫情爆發，2.20事件社區傳播持續失控，開業計劃暫時推遲。

香港世紀娛樂旗下於七星海的海納天賭場與酒店因疫情推遲開幕

天津優聯投資發展集團總裁鄭鈞水錶示，信息技術的發展為智慧城市的建設帶來無限可能。柬中企業自2008年正式簽訂該項目協議以來，七星海基礎設施建設已經完成，包括建成2個旅遊接待點，可承辦國際化的高爾夫比賽。近年來，集團及合作夥伴大力探索數字化的智慧城市管理方案，先行先試，探索區塊鏈技術在吃住行購的數字化應用，在真實的應用場景應用端逐步升級，希望未來可以通過一個手機完成所有活動。

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柬中試驗區將圍繞七星海旅遊度假特區為中心發展
天津優聯投資發展集團總裁鄭鈞水介紹，作為擁有20餘年房地產開發歷史的優聯集團，開發的柬中綜合投資開發試驗區暨柬埔寨七星海旅遊度假特區是「一帶一路」當中，佔地最大的區域開發項目，定位為中柬「互聯互通互融」合作投資發展的平台，打造中國企業走出去在東南亞地區的重要產業基地。鄭鈞水認為，技術本身只是服務手段，要跳出區塊鏈就是各種數字幣的認知，更多關注新技術的應用端口、應用場景、應用推廣和先進優勢。

AFE2.0技術峰會

中國密碼學博士、區塊鏈專家高承實教授認為，互聯網的飛速發展誕生的區塊鏈技術，誕生時間很短、落地應用少、應用場景少，當前主要用於溯源、存證和版權等方面。他認為，區塊鏈技術與傳統工業互聯網、消費互聯網、金融領域應用不一樣，如何應用於產業，運用於哪些場景、環節，最大問題是認知的問題。區塊鏈的落地應用和人工智能類似，不是一朝一夕可以完成的，具有不確定性。但隨著物聯網、人工智能、大數據的廣泛應用，未來產業化應用將會得到極大的提升。

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高盛（Goldman Sachs）指出，中國，日本和韓國，為亞洲最富裕的三個國家，預估將在未來幾年推動亞洲地區大部分博彩或賭場遊戲。

高盛看好中日韓將推動亞洲博彩遊戲市場

高盛（Goldman Sachs）董事總經理西蒙·張（Simon Cheung）在最近的日本投資者關係論壇在線上發表講話說，來自這三個國家的玩家，合計將佔未來亞太市場總量的80％。他補充說，這些國家的參與者在本國博彩市場仍顯服務不足。

西蒙·張表示，日本近年來批准了綜合度假勝地，但這些場館距離開放還有數年之遙，因此柏青哥成為了日本的主要博彩形式之一。韓國遊戲場所主要是外國遊客可以進入的地方，而澳門是唯一允許賭博的中國領土。這就是為什麼在過去十年中，新加坡和馬來西亞在結構上一直比澳門或菲律賓增長慢得多的原因，” 。他也表示，賭場消費佔中國人，日本人和韓國人可支配收入的百分比低於馬來西亞和新加坡等國的賭場。

中日韓玩家將佔未來亞太博彩市場量80％

日本蓋綜合度假村恐侵蝕柏青哥市場
日本賭場展望
當日本備受期待的綜合度假村初始開放時，這些場所可能不預期能推動國內玩家的博彩數顯著增加，反而會蠶食柏青哥的市場份額。高盛西蒙·張說道：“一旦允許確立在日本開設投資者，它可能不會吸引大量日本博彩支出，但可能會更多地破壞柏青哥業務的市場份額。”

當這些綜合度假村開業時，低風險遊戲將不允許在綜合度假村中使用。本月早些時候，日本賭場監管委員會表示，將允許使用老虎機和桌上游戲，包括百家樂，二十一點，擲骰子，牌九和各種形式的撲克等。儘管長崎，大阪和橫濱是主要競爭者，但日本尚未決定哪個城市將成為前三個賭場的所在地。在官僚主義的延誤和困擾之後，日本的綜合度假勝地不太可能在2026年或2027年之前開業。

日本綜合度假村進度落後
其他亞洲角度
高盛（Goldman’s Cheung）認為，在短期內，國內玩家最多的亞洲市場，將從公衛危機大流行的影響中恢復得比市場更快。他認為那些有望迅速反彈的國家是柬埔寨，澳門和馬來西亞。

總體而言，他認為亞太地區的博彩數據明年將恢復到大流行前的水平，這是受到大眾市場玩家的壓抑需求推動的。西蒙·張在其他分析師提出的預測中，對2022年博彩恢復的時間表觀點。許多人認為，澳門的反彈速度將比新加坡快，並且擔負重任的將是大眾和高端大眾，而不是貴賓。

高盛預估亞太地區博彩業明年將恢復

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